Etapas da Arquitetura

ETAPAS E FASES DO PROJETO DE ARQUITETURA

O desenvolvimento de um projeto de arquitetura se dá em etapas e fases de trabalho , de tal forma que , ao término dela , o conteúdo dos produtos finais possam ser avaliados e aferidos quanto à:

  • Compatibilidade do projeto com o programa de necessidades.
  • Funcionalidade do projeto.
  • Dimensionamento e padrões complementares.
  • Compatibilidade com os projetos complementares.
  • Custos e prazos de execução.

ESTUDO PRELIMINAR

Constitui a configuração inicial da solução arquitetônica proposta para edificação (partido arquitetônico) considerando as principais exigências contidas no Relatório de Levantamento de Dados.

Detalhe: Receber a aprovação preliminar do cliente.

ANTE PROJETO

É o resultado final da solução arquitetônico proposta para a obra , consideradas as exigências do Relatório de Levantamentos Preliminares e do Estudo Preliminar aprovado pelo cliente . Recebe a aprovação final do cliente.

PROJETO LEGAL

Sub fase do Ante projeto, desenvolvida, conforme o caso concomitante ou posteriormente a ele. Constitui a configuração técnico- jurídica da solução arquitetônica proposta para a obra, considerando as exigência contidas no programa de Necessidades, no Estudo Preliminar, no Ante Projeto aprovado pelo cliente, nos requisitos legais e nas normas técnicas de apresentação e representação gráfica emanadas pelos órgãos público (tais como prefeituras). No caso das concessionárias de serviços públicos e Corpo de Bombeiros, a responsabilidade de aprovação ficará a cargo dos projetistas complementares, específicos de cada área. Quanto não houver necessidade da aprovação junto aos poderes públicos, esta sub fase deixa de existir.

PRODUTOS FINAIS

a) PLANTA DE SITUAÇÃO

  • Denominação de ruas e/ou praças limítrofes.
  • Orientação.
  • Tabelas com área de construção por pavimento, totais de construção , projeção e terreno.
  • Implantação dos blocos com afastamento das divisas e níveis principais do terreno.
  • Áreas de circulação, estacionamentos e jardins.

b) PLANTA DE CADA PAVIMENTO

  • Elementos de estrutura.
  • Indicação de cortes.
  • Indicação dos elementos estruturais (pilares).
  • Níveis dos pisos.
  • Localização dos principais equipamentos, como elevadores, cabinas de transformação, áreas para equipamentos de ar-condicionado, instalações , reservatórios , fossas e outros definidos pela função de edificação.
  • Denominação e área de cada ambiente.
  • Orientação.
  • Outros elementos que favoreçam a compreensão quantitativa dos espaços propostos.
  • Altura de piso a piso , pré –direitos, indicação de forro.

c) PLANTA DE COBERTURA

  • Indicação de tipologia (laje impermeabilizada, telhado, etc).
  • Indicação de caimentos , calhas , coletores de águas pluviais.

d) CORTE ESQUEMÁTICOS

  • Altura de piso a piso.
  • Pré – dimensionamento de laje e outros elementos estruturais .
  • Pés direitos.
  • Indicação de forro.

e) FACHADAS

  • Indicação de esquadrias, brises e outros elementos.
  • Indicação de materiais de revestimento.

f) SERVIÇOS ADICIONAIS (Poderão ser oferecidos serviços adicionais)

  • Perspectivas.
  • Quantificação dos itens principais da obra.
  • Pré –orçamento estimativo.

Referencia : pt.slideshare.net/tintacafe/anlise-de-projetos